AWM Makelaardij oz
Lindewal 28
6981 AB Doesburg
Tel: 0313484756
info@awmmakelaardij.nl
Kosterstraat 39, 6981 CG Doesburg
Vraagprijs € 590.000,- k.k.
Omschrijving
Dit historische Rijksmonument in Doesburg biedt een unieke kans om te wonen in een prachtig stukje geschiedenis. Met zijn hoge plafonds en ruime kamers, ademt deze woning karakter en charme. De royale hal geeft een warm welkom bij binnenkomst, en de woonkamer is voorzien van een prachtige entresol, waardoor deze ruimte een unieke uitstraling krijgt.
De fraaie tuin, garage met zolderberging en zelfs een waterput in de tuin voegen toe aan de allure van deze woning. De woning is zonnig gelegen en beschikt over 2 badkamers, wat het comfort en gemak van het dagelijkse leven verbetert. Met 4 ruime slaapkamers en een grote bergzolder is er voldoende ruimte voor het hele gezin.
De eetkeuken is een centraal punt in het huis, waar families samenkomen om te genieten van maaltijden en quality time. Dit is een woning met karakter, geschiedenis en comfort (naar eigen smaak toe te voegen), allemaal samengebracht in één prachtig Rijksmonument.
Indeling:
Begane grond:
Via de fraaie voordeur kom je de gang binnen, met aan de ene zijde de woonkamer met entresol en aan de andere zijde bevindt zich de keuken met extra ruimte voor een eettafel en mooi uitzicht op de zonnige tuin. Via de tuin kunt u naar de berging/garage.
De gang met garderobe en toilet, heeft een fraaie tegelvloer en een hoog plafond. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en entresol voor extra sfeer en ruimte voor een werkplek/leesplek.
Eerste verdieping:
De fraaie trap brengt u naar de eerste verdieping, 2 hele ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad, separate douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden 2 ruime slaapkamers, een badkamer met separate douche, wastafel en toilet. Er zit ook de HR-CV combiketel en de mogelijke wasmachine-opstelling. Een extra vliering is via een vaste steektrap bereikbaar.
Tuin:
Via de dubbele tuindeuren, vanuit de keuken is de fraaie achtertuin met terras, zij-ingang en de stenen garage met zadeldak, te bereiken.
Kenmerken:
Rijksmonument
Garage met zolderberging
Waterput in de tuin
Zonnig gelegen
2 badkamers
4 slaapkamers
Ruime eetkeuken
Royale hal
Hoge plafonds
Grote bergzolder
Prachtige entresol in de woonkamer
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 590.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.371,43
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1485
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum
Bijzonderheden
Monumentaal pand, monument, gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
175 m²
Woonkameroppervlakte
39 m²
Perceeloppervlakte
150 m²
Externe bergruimte
19 m²
Inhoud
658 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, 2 Wastafels, 2 Douches, 2 Toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
Niet aanwezig
Isolatie
Muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2024, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
77 m² (14.0 m bij 5.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen
Parkeeroppervlakte
18 m² (504 bij 370)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Doesburg
Sectie
C
Perceelnummer
2985
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom