Omschrijving

Te huur:

Bedrijfshallen ca. 1600 m2

Het buitenterrein: ca. 850 m2 kan op verzoek huurder extra erbij worden gehuurd.

Huurprijs € 8.000,- per maand exclusief btw. Het object is niet te koop.

Bedrijfsruimte met buitenruimte gelegen nabij de Westervoortsedijk te Arnhem.

Het object is noordelijk gelegen van de Westervoortsedijk in het zuiden van Arnhem. En is zowel via de Leeghwaterstraat als de Laurens Jansz. Costerstraat bereikbaar. De hal ligt tegen het spooremplacement. De Westervoortsedijk loopt vanaf de oostelijke rondweg van Arnhem (de zogenaamde Pleijroute, N325) richting het stadscentrum van Arnhem. Er zijn enkele grotere kantoorpanden aanwezig in de nabije omgeving. Bedrijventerrein Het Broek heeft haar belangrijkste verkeersontsluitingen aan de Westervoortsedijk en Oude Zevenaarseweg. De Westervoortsedijk is een belangrijke verkeersroute tussen binnenstad en de provinciale weg N325. Binnen circa 5 minuten is in zuidelijke richting de A325 bereikt.

Beschikbaarheid openbaar vervoer
Aan de Westervoortsedijk zijn meerdere bushaltes voor streekbus en stadsbusvervoer.

Voorzieningen
Op Het Broek is boodschappencentrum De Lely met onder andere supermarkten Jumbo en Lidl, gesitueerd. Dit ligt op circa 500 meter loopafstand van het object.

Bestemmingsplan: Fluvium Midden- Westervoortsedijk West

De huidige bestemming van de locatie zijn, met inachtneming va het bepaalde in Artikel 16, bestemd:
voor bedrijven of gedeelten van bedrijven die:
zijn genoemd in de categorieën 1 en 2 van de bij deze regels behorende bedrijvenlijst (Bijlage 1 Bedrijvenlijst) ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 2";
zijn genoemd in de categorieën 1, 2 en 3 van de bij deze regels behorende bedrijvenlijst (Bijlage 1 Bedrijvenlijst) ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 3";
voor het parkeren op eigen terrein voldoen aan een parkeernorm van minimaal 1 parkeerplaats per 125 m2 bedrijfsvloeroppervlak;

Locatie
Het geheel is gelegen op een goede locatie op relatief korte afstand van het centrum van Arnhem. Het terrein kenmerkt zich door een mix van
bedrijfsgebouwen, kantoren en bouwmarkten.

Bereikbaarheid
Auto
Het object is goed bereikbaar via de rijkswegen A12 en A325 en de N325.

Openbaar vervoer
Het object is goed bereikbaar per openbaar vervoer